5分快3app软件_“收房”意味着亏损 郑州多家房屋托管公司关门停业

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据中国之声《新闻晚高峰》报道,不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近以前 结束不敢大胆“收房”了。由于收进同样的一套房子,以前 每个月能赚200元钱,现在几乎赚可以了钱了。一方面,高房价提高了房东对房租的期望;被委托人面,房源多了,房客又期望低租金。你是什么矛盾由于房源一旦收到身后,对托管公司来说就由于亏损。

河南商丘的王先生2015年在郑州买了一套公寓,去年突然会接到托管公司的电话称愿意为他托管房子,而今年形势大不一样。王先生说:“现在房子不好出租了,我就是我在郑州,可以了全年交给一点托管公司我想出租。今年前三天 房子被托管出去了,下三天 还这样找到托管。”

房价高、房东对房租期望高;房子多、房客期望租金低。就是我 的矛盾,让前两年发展得如火如荼的房屋托管公司陷入了困境。一点托管公司现在不敢大胆“收房”,由于一点房源一旦收到身后,对托管公司来说就由于亏损。一年来,郑州多家托管公司关门停业。

金水区某托管公司李先生称:“老牌的托管公司不干的会少一点,但一点新兴的,比如去年市场行情好的以前 大批量进来的外行,不干的比较多。由于行业红利期,一点行业的都会进来,人太好 能挣钱,否则当我们当我们当我们 这样料到今年行情会这样坏。到目前为止我所了解的今年内不做的小托管公司基本在200家到2000家左右。”

在采访中记者了解到,人太好 托管公司赚取收房到租房之间的差价这样难,但托管公司全部都会被委托人的盈利之道。这其中,房客贡献的违约金最多。一般在签订合同的以前 ,房客要预付六个月房租,并交有另一个多多月押金可以入住。要续租还是退房,时要在租期到期前有另一个多多月告知托管公司,否则就会损失押金。此外,由于房东在托管合同期间急于卖房,托管公司也会收取违约金,“起步价”是有另一个多多月的房租。由于托管公司帮助房东装修或是添置了设备,托管公司也会收取房东不菲的装修费。

不过,通过违约金来赚钱,即使是房屋托管公司的工作人员,也认为这无须合理的土办法 。但在郑州租房市场热度下降,房租滞涨、房源增多的情况下,房价却居高不下,房东对房租的期望也这样高,留给赚差价的托管公司的生存空间这样有限。

此外,长租公寓也进入了一点租房客的生活。记者了解到,与美国等发达国家长租公寓覆盖高中低档次不同,目前郑州的长租公寓租金不菲,有另一个多多标间租金在2000元左右,比普通房屋的租金要高。在国家倡导租售并举的大背景下,时要买房的观念逐渐改变,租售同权的配套制度及时跟上的情况下,档次更齐全的长租公寓应当会有不错的发展。